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甲企业为从事房地产经营开发的企业。
20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。
该写字楼的造价为9000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设甲企业采用公允价值计量模式。
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写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（ ）三种类型。
A、企业自用写字楼
B、商铺
C、出租写字楼
D、自用出租复合型写字楼
按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A、物业所具备的功能差异
B、使用方式
C、物业竞争性
D、办公用途
下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。
A、写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
B、写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C、写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D、在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
某商业写字楼建筑，已交付投入使用数年，由于外墙装饰板材坠落而致行人李某伤害，在没有充分证明自己没有过错的情况下，( )应先对李某伤害赔偿承担责任。
A写字楼的产权单位
B写字楼的施工单位
C写字楼的设计单位
D写字楼的使用单位
E写字楼的物业管理单位
为掌握区域写字楼市场供给状况，房地产经纪人分析的内容有（ ）
A、写字楼档次
B、写字楼客户主要特征
C、写字楼市场稀缺性
D、写字楼销售价格
E、不同写字楼类型供应量