下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A、购房人有权选择换房或退房
B、商品住房买卖双方协商选择退房或换房
C、给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
D、购房人只能要求换房
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柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（）。
A．购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
B．柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
C．柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
D．柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
E．柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()
A、乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任B、乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任C、购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩D、购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
A.全款购房人、抵押权人、承包人
B.承包人、抵押权人、全款购房人
C.抵押权人、全款购房人、承包人
D.全款购房人、承包人、抵押权人
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。[2010年真题]
A、购房人的身份证件
B、购房人的学历证明
C、商品房认购书
D、购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E、房地产开发企业出具的房屋权属证明
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉．法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利．各债权人的清偿顺序依法应为（）。
A承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C晋通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
D全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人