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柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（）。
A．购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
B．柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
C．柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
D．柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
E．柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
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对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。
A开发商的直接损失
B开发商的精神损失等间接性损失
C购房人的精神损失等间接性损失
D商品房销售代理商的直接损失
E购房人的直接损失
【此考点已删除】某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。
A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人B.抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人D.全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人B.抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人D.全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A、购房人有权选择换房或退房
B、商品住房买卖双方协商选择退房或换房
C、给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
D、购房人只能要求换房
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。
A.购房人的身份证件
B.购房人的学历证明
C.商品房认购书
D.购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
A.购房人的身份证件
B.购房人的学历证明
C.商品房认购书
D.购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
某套住房的总价为100万元，购房人的最低首付款比例为30％，购房人最多可支付的首付款为40万元。请计算该购房人的最少贷款金额为（）
A30万
B70万
C60万
D100万