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购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。[2010年真题]
A、购房人的身份证件
B、购房人的学历证明
C、商品房认购书
D、购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E、房地产开发企业出具的房屋权属证明
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下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A、购房人有权选择换房或退房
B、商品住房买卖双方协商选择退房或换房
C、给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
D、购房人只能要求换房
近年来，有些城市出台了限购政策，涉及（ ），因此，销售人员应及时了解政府相关部门发布的政策规定。
A.购房人资格B.首付款额度C.贷款利息优惠D.购房人限购套数E.购房人贷款资格
A.购房人资格B.首付款额度C.贷款利息优惠D.购房人限购套数E.购房人贷款资格
6．关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。
A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B、抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
D、全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人
某套住房的总价为万元购房人的最低首付款比例为购房人最多可支付的首付款为万元请计算该购房人的最少贷款金额为
- A30万
- B70万
- C60万
- D100万