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影响房间面积大小的因素有（）。
A、房间内部活动特点、结构布置形式、家具设备的数量、使用人数的多少
B、使用人数的多少、结构布置形式、家具设备的数量、家具的布置方式
C、家具设备的数量、房间内部活动特点、使用人数的多少、家具的布置方式
D、家具的布置方式、结构布置形式、房间内部活动特点、使用人数的多少
相关热点： 家具设备
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(多选题)房间门窗的位置应考虑()(本题4.0分)
A、墙面完整,便于家具设备布置和充分利用室内有效面积
B、窗开得宽些
C、门开得小些
D、门窗位置有利于采光,通风
E、门的位置应方便交通,利于疏散
A、墙面完整,便于家具设备布置和充分利用室内有效面积
B、窗开得宽些
C、门开得小些
D、门窗位置有利于采光,通风
E、门的位置应方便交通,利于疏散
楼地板层需要承受的荷载包括（）
A、自身结构层的荷载
B、面层的荷载
C、墙身的荷载
D、家具设备的荷载
E、人活动的荷载
梯段宽度，梯段要有足够的通行宽度，满足家具设备的搬运。下列满足楼梯宽度要求的为（）。
A、单股人流宽度≮850
B、双股人流宽度1100~1200（居住建筑1100~1300，公共建筑1200~1400）
C、三股人流宽度1500~1650（1500~1800）
D、平台宽度≮梯段宽度
E、连续跑的梯段平台≮1000
家具设备的最大高度一般在多少之间（）。
A、2.2-2.4米
B、2.0-2.4米
C、2.0-2.2米
D、1.8-2.2米
估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从2005年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估该宗房地产2010年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经营费每月100万元，房地产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。
【问题】
请评出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。