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下列关于承租人与融资租赁有关的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、或有租金应于发生时计入当期损益
B、免租期内不确认租金费用
C、履约成本应计入租入资产成本
D、支付的优惠购买价款应冲减相关负债
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乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（）。
A.每年确认的租金费用47万元
B.每年确认管理费用49万元
C.第一年确认的租金费用60万元
D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元
（ ）属于房屋租赁投资中的包租条件。
A、房屋状况
B、租赁年期
C、出租经营收益
D、固定租金
E、免租期
或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等）。在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。（ ）
A、对
B、错
下列关于承租人与融资租赁有关的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、或有租金应于发生时计入当期损益
B、免租期内不确认租金费用
C、履约成本应计入租入资产成本
D、支付的优惠购买价款应冲减相关负债
写字楼租金变相折扣的主要方式有()。 A:减免应收费项目B:赠送装修C:提供洗衣等附加服务D:提供免租期E:续租打折优惠