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基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（ ）－运营费用。
A、总收入
B、有效毛收入
C、潜在毛收入
D、毛利润
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有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。（）
此题为判断题(对，错)。
潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的()乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。
A．有效毛收入
B．潜在毛收入
C．毛租金收入
D．客观毛收入
下列净运营收益的计算公式，正确的是()。 A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
关于有效毛收入的计算公式，正确是的（ ）。［2010年真题］
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。
A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入