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关于有效毛收入的计算公式，正确是的（ ）。［2010年真题］
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
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（ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
A、毛租金乘数法
B、潜在毛租金乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法
A、毛租金乘数法
B、潜在毛租金乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法
房地产的收入分为()
A.经营收入
B.毛收入
C.潜在毛收入
D.净收益
E.有效毛收入
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（ ）一运营费用。
A、总收入
B、有效毛收入
C、潜在毛收入
D、毛利润
净收益等于（）减去运营费用。
A.总收入B.潜在毛收入C.毛利润D.有效毛收入
A.总收入B.潜在毛收入C.毛利润D.有效毛收入
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（ ）－运营费用。
A、总收入
B、有效毛收入
C、潜在毛收入
D、毛利润