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潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的()乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。
A．有效毛收入
B．潜在毛收入
C．毛租金收入
D．客观毛收入
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关于有效毛收入的计算公式，正确是的（ ）。［2010年真题］
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
A价格
B租金
C潜在毛收入
D净收益
（）是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。
A、潜在毛收入
B、有效毛收入
C、净运营收益
D、空置面积收入
下列净运营收益的计算公式，正确的是（)。
A.净运营收益一潜在毛收入一运营费用
B.净运营收益一潜在毛收入+运营费用
C.净运营收益一有效毛收入+运营费用
D.净运营收益一有效毛收入一运营费用
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。
A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入