房管所

• A、水利和港口工程建筑

• B、建筑物外的架线、管道和设备的施工

• C、房管所兼营的房屋零星维修

• D、施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路、管道和安装一些设备

• E、市政道路工程建筑

下面哪些属于土木工程建筑业（　）。

A、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业

B、堤坝、电站、码头建筑业

C、专门从事土木建筑物的修缮和爆破等活动

D、房管所兼营的房屋零星维修

E、施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路，管道和安装一些设备

物业服务企业其指导思想是：以服务为宗旨，以经营为手段，以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的。这是物业服务企业与房地产行政部门所属的房管所和各自管房单位的房管处的最本质的区别。（）

此题为判断题(对，错)。

A铁路、公路、隧道、桥梁建筑业

B堤坝、电站、码头建筑业

C专门从事土木建筑物的修缮和爆破等活动

D房管所兼营的房屋零星维修

E施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路，管道和安装一些设备

下面哪些属于土木工程建筑业_______。

• A、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业

• B、堤坝、电站、码头建筑业

• C、专门从事土木建筑物的修缮和爆破等活动

• D、房管所兼营的房屋零星维修

• E、施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路，管道和安装一些设备

• A房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业
• B房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所
• C房产公司、房屋出租人和物业服务企业
• D房屋租赁中介机构、房屋租赁中介机构、房产登记机构

于某系某市房地产管理局某房管所房管科副科长，2006年利用负责房产管理所回迁工作之机，采取不下账、少下账的手段，从中套取商品房1户，面积为52.03平方米，价值93000元。该房屋未办理产权变更登记手续，但实际上归于某占有使用。对于某的行为评价正确的是：（　）

A、构成侵占罪

B、构成贪污罪，且既遂

C、因房屋未办理私有产权证，不构成犯罪

D、构成贪污罪，但未办理产权登记的，是未遂

1994年，邓某投资36338．05元，在牟定县共和镇毛阳东路建有一幢面积为49．57平方米的砖混结构房屋。1994年11月25日、1996年4月6日邓某分两次向黄某借款4万元。1996年12月8日，邓某将上述房屋转让给黄某，用于抵消向其所借4万元。2000年4月16日，黄某向牟定县房产管理所提出申请，要求给予办理房产转移登记。房产管理所一直没有给予答复。原告向法庭举出的证据材料有：（1)被告于2000年2月16日出具的一份办房产转移申请收条；（2)两份第三人邓某投资建房的交款收据存根，金额为36338．05元；（3)一份产权人为第三人邓某的私有房产所有证；（4)两份第三人邓某向原告借款的借条，金额为4万元；（5)一份第三人邓某与原告签署的房屋产权转让协议。根据上述案情，回答下列问题：（1)黄某针对房屋管理所的行为如何寻求法律上的救济？（2)假设相关法律法规等对房管所履行法定职责的期限没有作出专门性规定．黄某能否于2000年4月20日直接向人民法院提起行政诉讼？为什么？（3)本案原告是否承担举证责任？如果承担的话，对哪些事项承担举证责任？（4)被告应对哪些事项承担举证责任？（5)如果法院判令县房产管理所自判决生效之日起30日内作出决定，县房管所拒不执行生效裁判的。法院可以采取哪些措施？

2010年4月10日甲酒店，向乙银行申请贷款600万元，期限6个月，用途为购原料，由S发展公司提供位于某镇工业区的两幢厂房作为贷款抵押物，甲酒店并提供装修合同一份由丙公司装修合同总价2100万，合同约定需于2010年4月底前付款300万，2010年5月底付款500万。 2010年4月12日经乙银行M客户经理调查后同意，并经逐级审查审批获得通过，于2010年4月18日签订贷款合同并办理公证后，乙银行即去办理抵押登记手续，但这时房产所在地正撤县设区，某国土部门暂停办理贷款抵押登记。这时，借款人交来抵押物所在某乡房管所的一份证明，证明上写明了房产的权属和该区暂停办理房产登记和其他权证的情况，并写道：“待重新开始办理时，我所即刻速办”。乙银行M客户经理收到这份证明后，将贷款于当日放出。 2010年6月，乙银行去某区国土局补办抵押登记手续，经证实此抵押物虽属自建工业厂房但尚未交纳地价，致使抵押登记手续未能办理。贷款到期后，甲酒店无力偿还，乙银行因×酒店拖欠贷款本息向某区法院起诉。该案例中，下列哪项不符合“流动资金贷款管理暂行办法”（）？

A、乙银行M客户经理对甲酒店进行了实地调查

B、乙银行M客户经理对贷款用途的真实性进行了调查

C、乙银行M客户经理对抵押房产进行了实地调查

D、乙银行M客户经理收到借款人交来的某乡房管所的一份证明就发放了贷款

【案情】刘某买了一处房子，办理房屋过户手续后，满心欢喜搬进新房居住，不料，该房却是房主通过中介公司出租给他人，租房者伪造了全套房产材料，甚至骗过北京市建委，将房屋过户出售。事发后，原房主状告北京市建委，法院一纸撤销判决，令刘某崭新的房产证变成了废纸。无奈之下，刘某状告建委，要求未尽审查义务的房管所承担国家赔偿责任。但其请求未获法院支持，理由是：损失主要是由卖房人诈骗行为造成，而非房管部门所为。该案判决一出，引发了广泛的社会争议，请你站在法律人的立场，运用相关知识对此事背后反映的问题进行论述：1．运用行政法基本理论分析该案中的政府行为：2．联系该案谈谈建设法治政府的基本要求。【答题要求】1.观点明确，论证充分，逻辑严谨，文字通顺；2．不少于600字。

2010年4月10日甲酒店，向乙银行申请贷款600万元，期限6个月，用途为购原料，由S发展公司提供位于某镇工业区的两幢厂房作为贷款抵押物，甲酒店并提供装修合同一份由丙公司装修合同总价2100万，合同约定需于2010年4月底前付款300万，2010年5月底付款500万。 2010年4月12日经乙银行M客户经理调查后同意，并经逐级审查审批获得通过，于2010年4月18日签订贷款合同并办理公证后，乙银行即去办理抵押登记手续，但这时房产所在地正撤县设区，某国土部门暂停办理贷款抵押登记。这时，借款人交来抵押物所在某乡房管所的一份证明，证明上写明了房产的权属和该区暂停办理房产登记和其他权证的情况，并写道：“待重新开始办理时，我所即刻速办”。乙银行M客户经理收到这份证明后，将贷款于当日放出。 2010年6月，乙银行去某区国土局补办抵押登记手续，经证实此抵押物虽属自建工业厂房但尚未交纳地价，致使抵押登记手续未能办理。贷款到期后，甲酒店无力偿还，乙银行因×酒店拖欠贷款本息向某区法院起诉。对该笔贷款资金600万应采用何支付方式进行管理（）？

A、一次性提款、自主支付

B、分次提款、受托支付

C、分次提款、自主支付

D、一次性提款、受托支付

根据以下资料，回答5~6题。随着住房制度改革和社会主义市场经济体系的逐渐建立，我国城市聚落的旧格局正被打破：从全国各地到来的白领阶层，成为北京、上海、广州、深圳等经济发达城市的“新业主”；而城市的老居民随着城市建设的需要搬出了他们已经居住数代人的“四合院”、“胡同”、“里弄”，先富起来的部分人搬到了城郊的“高尚住宅”。在这眼花缭乱的变动中，一个新的居住小区竣工，迎来了一个新的居住群体，意味着一个新的社区的产生。1997年，原建设部就曾推广过沈阳市的经验，他们在对旧住宅小区整治、改造的基础上，结合房管所转制，推行物业管理，得到了广大住户的拥护和支持。2003年10月，中宣部、建设部、文化部等部门又联合下发通知，要求全国学习百步亭花园社区创建文明社区的经验。实践使大家深深体会到，物业管理的推进，直接或间接地影响到和谐社区的形成，进而影响到整个城市的和谐。随着物业管理的普及和覆盖面的提高，物业管理者不可忽视这个群体中由于习惯不同、方言不同、职业不同和受教育程度的不同等方面所造成的“文化撞击”。物业管理者只有通过透彻地了解群体成员所表现出来的一定文化环境下的价值观和意识，以及相应的行为方式、需求层次，才能更好地了解既定文化氛围中的组织行为和管理经营重点。简述社区的含义，说明其具有哪些基本要素？

2010年4月10日甲酒店，向乙银行申请贷款600万元，期限6个月，用途为购原料，由S发展公司提供位于某镇工业区的两幢厂房作为贷款抵押物，甲酒店并提供装修合同一份由丙公司装修合同总价2100万，合同约定需于2010年4月底前付款300万，2010年5月底付款500万。 2010年4月12日经乙银行M客户经理调查后同意，并经逐级审查审批获得通过，于2010年4月18日签订贷款合同并办理公证后，乙银行即去办理抵押登记手续，但这时房产所在地正撤县设区，某国土部门暂停办理贷款抵押登记。这时，借款人交来抵押物所在某乡房管所的一份证明，证明上写明了房产的权属和该区暂停办理房产登记和其他权证的情况，并写道：“待重新开始办理时，我所即刻速办”。乙银行M客户经理收到这份证明后，将贷款于当日放出。 2010年6月，乙银行去某区国土局补办抵押登记手续，经证实此抵押物虽属自建工业厂房但尚未交纳地价，致使抵押登记手续未能办理。贷款到期后，甲酒店无力偿还，乙银行因×酒店拖欠贷款本息向某区法院起诉。银行在贷前应采取哪种措施防范贷款风险（）？

A、银行应对抵押物采取合理估价，审慎评估其价值

B、银行应对厂房的产权调查清楚

C、银行应在无法办理登记后宣布贷款提前到期，收回贷款。

D、银行应直接从借款人账户中扣收贷款

2010年4月10日甲酒店，向乙银行申请贷款600万元，期限6个月，用途为购原料，由S发展公司提供位于某镇工业区的两幢厂房作为贷款抵押物，甲酒店并提供装修合同一份由丙公司装修合同总价2100万，合同约定需于2010年4月底前付款300万，2010年5月底付款500万。 2010年4月12日经乙银行M客户经理调查后同意，并经逐级审查审批获得通过，于2010年4月18日签订贷款合同并办理公证后，乙银行即去办理抵押登记手续，但这时房产所在地正撤县设区，某国土部门暂停办理贷款抵押登记。这时，借款人交来抵押物所在某乡房管所的一份证明，证明上写明了房产的权属和该区暂停办理房产登记和其他权证的情况，并写道：“待重新开始办理时，我所即刻速办”。乙银行M客户经理收到这份证明后，将贷款于当日放出。 2010年6月，乙银行去某区国土局补办抵押登记手续，经证实此抵押物虽属自建工业厂房但尚未交纳地价，致使抵押登记手续未能办理。贷款到期后，甲酒店无力偿还，乙银行因×酒店拖欠贷款本息向某区法院起诉。根据案例试判断下列哪项说明正确？（）

A、法院审理后，判决此贷款抵押合同无效

B、法院审理后，判决此贷款中抵押关系有效，其它关系合法有效

C、法院审理后，判决此贷款中的抵押关系无效，其它关系合法有效

D、法院审理后，判决此贷款中的抵押关系无效，其它关系无效