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甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下:资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的写字楼,以经营租赁的方式租给乙公司,租期18个月,当日该写字楼的公允价值16000万元,账面原值15000万元,已计提折旧3000万元。资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金收入125万元,存入银行。12月31日,该写字楼的公允价值17000万元。资料三:2018年9月1日,租赁期届满,甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。要求:(1)写出出租写字楼的分录;(2)写出2017年3月31日收到租金的分录;(3)写出2017年12月31日公允价值变动的分录;(4)写出处置该写字楼的分录。

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下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。

  • A总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

  • B如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣除

  • C如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊

  • D应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

现代写字楼管理较重要的是三个方面:设备管理,它是写字楼的“()”;清洁管理,是写字楼的“()”;保安管理,它是写字楼的“()”。

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