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2005年,A市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2009年上半年,因企业改制,部分厂房出租给W公司,租期一年半。2009年下半年,S集团欲收回出租厂房,因合同期限未至,W公司提出获取合理补偿的要求,得到了S集团的认可。问题:1.国有土地租赁的含义是什么?2.国有土地租赁是国有土地出让方式的有效补充,对此你作何理解?3.国有土地租赁的期限是如何划分的?4.“承租土地提前收回,可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务,具体是指什么?
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同一房屋先出租后抵押,租赁权与抵押权的关系:()
A、租赁权优于抵押权
B、抵押权优于租赁权
C、同时履行
D、租赁权劣于抵押权
下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是( )。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
根据物权法的规定,下列说法表述正确的是()。A:抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意
B:抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人
C:如果已抵押的财产出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力
D:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力
B:抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人
C:如果已抵押的财产出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力
D:订立抵押合同前抵押财产已经出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力
租赁权的物权效力表现为:()
A、在同一物上只能设立一个租赁权
B、买卖不破租赁
C、承租人在同等条件下的优先购买权
D、可以随意转租
E、承租人在同等条件下的优先租赁权
下列关于担保物权优先受偿权的表述,正确的是( )。
A、在同一标的物之上抵押权和留置权并存时,留置权优先于抵押权受偿B、在同一标的物之上抵押权和质权并存时,抵押权优先于质权受偿C、执行权优先于抵押权受偿D、在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时,抵押权优先于租赁权执行