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某建筑公司需添置一套设备，有自有和租赁两套方案，假定设备残值为零。年利率为10%，租赁该设备每年需20万元；若采用自有方案，则需一次性投资80万元，且每年需运营费8万元，使用年限为10年，则（）。已知（P/A，10%，10）=6.144。
A、采用自有方案合理
B、采用租赁方案合理
C、采用两种方案均同样合理
D、无法决定何种方案合理
相关热点： 运营费 年利率
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如果调整了属于建安费中的某项费用对概算预算进行修改时，如果需要安装的设备费有所增加，那么将对（）产生影响。
A、建筑安装工程费
B、工程建设其他费
C、预备费
D、运营费
运用收益法计算运营费用时，运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出，其中由出租人承担的部分不应计入。（）
A、正确
B、错误
在编制概、预算时（）作为运营费处理。
A、生产准备费、维护用工器具购置费
B、研究试验费、供电贴费
C、赔补费、新技术培训费
D、仪器仪表使用费、建设单位管理费
（多选题）引起机器设备的经济性贬值的因素包括（）
A由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩
B国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规，导致产品生产成本提高
C原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高
D设备被提前强制报废，缩短了设备的正常使用寿命
E超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备
运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A毛租金收入
B潜在租金收入
C经营收入
D净收益