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运用收益法计算运营费用时，运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出，其中由出租人承担的部分不应计入。（）
A、正确
B、错误
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某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（）。
A收入估计过高
B空置率估计过
C选取的报酬率过小
D运营费估计过大
E收益期限估计过长
下列表述中，反映工程项目三大目标之间对立关系的是（）。
- A加快进度虽然要增加投资但可提早发挥项目的投资效益
- B加快进度需要增加投资且可能导致质量下降
- C提高功能和质量标准，虽然要增加投资但可节约项目动用后的运营费
- D提高功能和质量标准，需要增加投资且可能导致工期延长
- E减少投资一般要降低功能和质量标准
收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。()(2013年试题)
A错
B对
在编制概、预算时（）作为运营费处理。
A、生产准备费、维护用工器具购置费
B、研究试验费、供电贴费
C、赔补费、新技术培训费
D、仪器仪表使用费、建设单位管理费
大型工程设备采购招标中，详细评审的评审要素包括()。
- A有无计算上的错误
- B付款条件的偏差
- C零部件、备品备件
- D使用期内的运营费和维护费
- E设备的性能和生产率