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委托投资与信托投资的区别主要表现在（）
A、信托投资的资金来源主要是信托投资机构的自有资金
B、委托投资的资金来源是委托人提供的
C、信托投资公司直接参与信托投资企业经营成果的分配
D、信托投资公司不参与委托投资企业的收益分配
相关热点： 信托投资 委托人
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下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（ ）。
A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
B.房地产信托投资具有较高的收益性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性
（）是指通过制定信托投资计划，与投资者签订信托投资合同，通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行不动产的投资，并委托聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种集合信托投资方式。
A、私募股权基金
B、权益投资集合资金信托计划
C、证券投资集合资金信托计划
D、不动产投资集合资金信托计划
新中公司准备投资购买华夏信托投资股份有限公司的股票，调查发现该股票去年每股股利2元，根据公司经营情况的分析，预计以后每年以4%的增长率增长。目前该公司的股价为31元。新中公司认为此项股票投资必须得到10%的收益率，才能购买华夏信托投资股份有限公司的股票。请帮助新中公司进行此项投资决策。
请按以下层次论述：
（一）证券估价需要考虑什么因素
（二）华夏信托投资股份有限公司的股票价值
（三）结合市场价格如何进行决策
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（一）证券估价需要考虑什么因素
（二）华夏信托投资股份有限公司的股票价值
（三）结合市场价格如何进行决策