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某冶炼厂欲投资建一储水设施,有两个方案:A方案是在厂内建一个水塔,造价102万元,年运营费2万元,每隔10年大修1次的费用10万元;B方案是在厂外不远处的小山上建一储水池,造价83万元,年运营费2万元,每个8年大修1次的费用10万元。另外,方案B还需购置一套附加设备,购置费9.5万元,寿命20年,20年末的残值为0.5万元,年运行费1万元。该厂的基准收益率为7%。问:若永久性的使用储水设施,那个方案为优?
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投资性物业中运营费用支出占()的比例是运营费用比率。A:税后利润
B:经营利润
C:净经营利润
D:毛租金收入
B:经营利润
C:净经营利润
D:毛租金收入
某冶炼厂欲投资建一储水设施,有两个方案:A方案是在厂内建一个水塔,造价102万元,年运营费2万元,每隔10年大修1次的费用10万元;B方案是在厂外不远处的小山上建一储水池,造价83万元,年运营费2万元,每个8年大修1次的费用10万元。另外,方案B还需购置一套附加设备,购置费9.5万元,寿命20年,20年末的残值为0.5万元,年运行费1万元。该厂的基准收益率为7%。问:储水设施计划使用40年,任何一个方案在寿命期末均无残值,那个方案为优?
设备运营管理过程中,涉及到的财务方面的费用包括()。
A.设施运营费
B.设施相关与投资
C.初期准备费用
D.生命周期费用
E.设施的固定资产
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有( )。
A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费估计过大
E.收益期限估计过长
物业运营费中包括保险费,以下各项费用中,属于保险费的是( )。
A、火险
B、全损险
C、财产毁损责任保险
D、员工医疗保险和失业保险
E、职工信用保险