ADL的原则不包括下列哪一项()
A、ADL训练应以患者为中心,满足患者的社会角色与个人
B、了解患者及其家属对日常生活活动训练的需求,充分调动其积极性
C、ADL训练应由易到难,从简单到复杂,突出重点
D、ADL训练时间最好与患者作息时间相吻合
E、ADL训练最好让患者能在真实的、有居室、卫生间、厨房等家具设备的环境中进行
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( )门要满足供人们内外交通及搬运家具设备的要求,有时还要有采光和通风的功能,但失去了分隔房间、围护的作用。
A、正确
B、错误
估价对象为一出租写字楼,土地总面积7000m2,建筑总面积56000m2,建筑物结构为钢筋混凝土结构,地上36层,地下2层,土地使用权年限为50年,从2005年9月30日取得土地时起计,建设期3年。需要评估该宗房地产2010年9月30日的买卖价格。有关资料为:该写字楼使用面积为建筑面积的65%,月租金为使用面积150元/m2,空置率平均为15%。建筑物原值22000万元,耐用年限60年,残值率0;家具设备原值8000万元,耐用年限为12年,残值率为4%。经营费每月100万元,房地产税为租金的12%,营业税等为6%,报酬率为8%。
【问题】
请评出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。
(A) 房间内部活动特点,结构布置形式,家具设备的数量,使用人数的多少
(B) 使用人数的多少,结构布置形式,家具设备的数量,家具的布置方式
(C) 家具设备的数量,房间内部活动特点,使用人数的多少,家具的布置方式
(D) 家具的布置方式,结构布置形式,房间内部活动特点,使用人数的多少
4~6估价对象为一出租写字楼,土地总面积6800m2,建筑总面积56000m2,建筑物结构为钢筋混凝土结构,地上36层,地下2层,土地使用权年限为50年,从1999年9月30日取得土地时起计,建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为:该写字楼使用面积为建筑面积的65%,月租金为使用面积150元/m2,空置率平均为15%。建筑物原值22000万元,耐用年限60年,残值率O;家具设备原值8000万元,耐用年限为12年,残值率为4%。经常费每月100万元,房产税为租金的12%,营业税等为6%,报酬率为8%。则:
第4题该房地产的收益年期为()年。
A.45
B.46
C.50
D.55
A.房间人数
B.家具设备及人们活动使用面积
C.建筑结构形式
D.采光面积比
E.交通面积