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下列关于房屋租赁期限,说法正确的是()。 A:房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定B:房屋的租赁期不得少于6个月C:房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年D:房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效E:租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
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下列关于房屋租赁期限,说法正确的是()。 A:房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定B:房屋的租赁期不得少于6个月C:房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年D:房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效E:租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。
A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣
C.如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
E.对于初始直接费用,出租人计入租赁债权(长期应收款)。
承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。()
此题为判断题(对,错)。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》的有关规定仍不能确定的,视为()。
A.租赁期为6个月
B.租赁期为2年
C.租赁期为20年
D.不定期租赁
某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%,权益资本成本率为18%;借款的预期税后平均利率为13%,其中担保借款利率为12%,无担保借款利率为14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时,下列做法中不适宜的有()
A.将租赁斯现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
B.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为15%
C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
D.将租赁期现金流量的折现率定为15%,租赁期末设备余值的折现率定为13%
A.将租赁斯现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
B.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为15%
C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
D.将租赁期现金流量的折现率定为15%,租赁期末设备余值的折现率定为13%