共用题干李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。在代租代管期间，该商铺空置的风险由()承担。A:李先生B:为民中介公司C:保险公司D:李先生和为民中介公司各承担一半

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黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）

A、征地者

B、业主

C、中介公司

D、取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议

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（单选题）刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是（）。

A刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效

B刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除

C刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订

D刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行

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甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（　　）。
A.覆盖人群广B.投入成本低C.目标性较强D.方式新颖

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暖居房地产开发公司以其建造的商品房对兴家服装公司进行投资，兴家服装公司以此商品房又对加亮采光公司进行投资，加亮采光公司最终将此商品房转让给成成中介公司，以上各环节均办理了产权的变更，则需要缴纳土地增值税的有（）。

A、暖居房地产开发公司
B、兴家服装公司
C、加亮采光公司
D、成成中介公司

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下列符合企业所得税佣金扣除规定，可以在企业所得税税前全额扣除的佣金是（　　）。

A、甲企业销售给乙企业1000万元货物，签订合同并收取款项后，甲企业支付乙企业采购科长40万元B、甲生产企业委托丁中介公司介绍客户，成功与丁介绍客户交易300万元，甲企业以18万元转账支票支付丁中介公司佣金C、丙生产企业委托丁中介公司介绍客户，成功与丁介绍客户交易500万元，丙企业以20万元现金支付丁中介公司佣金D、乙企业支付某中介个人0.5万元佣金，以酬劳其介绍成功10万元的交易（签订合同）

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