甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（　　）。
A.覆盖人群广B.投入成本低C.目标性较强D.方式新颖

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下列事项中，与注册会计师审计客户A公司形成间接经济利益的是()。

A.注册会计师的父亲持有A公司2 000元股票

B.注册会计师将自己的一套写字楼委托房地产中介公司出租，中介公司将该房产出租给了A公司，中介公司代为管理并收取5%的管理费

C.注册会计师将自己的一套写字楼以固定价格包租给房地产中介公司，中介公司将该写字楼出租给了A公司

D.注册会计师持有A公司价值1 000元的股票

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（一）赵先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且赵先生要出国，他把该商铺委托给某房地产某中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给赵先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，1个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。在代租代管期间，该商铺空置的风险由（)承担。
A．赵先生B．中介公可C．保险公司D．赵先生和中介公司各承担一半

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　　甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。4.作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（　　）原则。
A、公正公平B、有效C、合理使用D、重点突出

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黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）

A、征地者

B、业主

C、中介公司

D、取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议

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（单选题）2017年3月15日，小张通过中介公司与王女士签订房屋买卖协议，购买了王女士位于某市市区的房屋。合同约定小张交首付30%，其余房款在银行按揭贷款。3月22日，该市政府出台限购政策。按新政小张不具有在市区购房的资格，小张与王女士解除了房屋买卖合同。下列说法正确的一项是（）。
A.小张不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B.小张不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C.小张必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D.小张必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行

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