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关于现金回报率的说法，正确的有()。
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
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以下说法中，正确的是( )。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
在计算基金的期望回报率时，我们可以用一定时间的（ ）对未来回报率的可能分布作出预测。
A历史最高回报率
B历史最低回报率
C历史平均回报率
D未来回报率
（多选题）对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。
A风险大的投资，回报率就高
B风险小的投资，回报率就高
C风险大的投资，回报率就低
D风险小的投资，回报率就低
E风险大小与回报率并无必然联系
出现正杠杆效用的条件为()。
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
房地产开发经营业是（ ）的产业。
A.投资高、回报率高、风险小
B.投资高、回报率高、风险大
C.投资高、回报率低、风险小
D.投资低、回报率高、风险大