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关于有效毛收入的计算公式,正确的是( )。
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
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有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。()
此题为判断题(对,错)。
由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入为()。
A、净收益
B、实际收入
C、纯收入
D、有效毛收入
下列净运营收益的计算公式,正确的是()。
A.净运营收益一潜在毛收入一运营费用
B.净运营收益一潜在毛收入+运营费用
C.净运营收益一有效毛收入+运营费用
D.净运营收益一有效毛收入一运营费用
收益性物业管理中净经营收入可等于()。
A.有效毛收入~经营费用
B.潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C.有效毛收入+其他收入一空置和收租损失
D.潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E.有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
A潜在毛收入折现法
B有效毛收入折现法
C净收益乘数法
D现金流折现法