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租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
A潜在毛收入折现法
B有效毛收入折现法
C净收益乘数法
D现金流折现法
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有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
A价格
B租金
C潜在毛收入
D净收益
从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。
A、潜在毛收入
B、有效毛收入
C、净运营收益
D、税前现金流量
有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。（）
此题为判断题(对，错)。
物业可以获得的最大租金收入叫（）
A、有效毛收入
B、混合毛收入
C、潜在毛租金收入
D、收入
潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。()
此题为判断题(对，错)。