楼梯中间平台的宽度应(),易利于人流通行和搬运家具设备。
A、≥梯段宽度
B、≥梯段水平投影长度
C、≤梯段宽度
D、≤梯段水平投影长度
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客房清洁保养工作之所以成为必要,是因为“脏”的存在,“脏”的存在不外乎是()、水溶性污渍、油溶性污渍和胶类污渍.
A.垃圾灰尘和泥沙
B.家具设备受潮霉污渍
C.食品、用品、物品碎碴
D.蜘蛛网、毛发、黄斑
估价对象为一出租写字楼,土地总面积7000m2,建筑总面积56000m2,建筑物结构为钢筋混凝土结构,地上36层,地下2层,土地使用权年限为50年,从1999年9月30日取得土地时起计,建设期3年。
有关资料为:该写字楼使用面积为建筑面积的65%,月租金为使用面积150元/m2,空置率平均为15%。建筑物原值22000万元,耐用年限60年,残值率0;家具设备原值8000万元,耐用年限为12年,残值率为4%。经常费每月100万元,房产税为租金的12%,营业税等为6%,报酬率为8%。
请评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。
(A) 房间内部活动特点,结构布置形式,家具设备的数量,使用人数的多少
(B) 使用人数的多少,结构布置形式,家具设备的数量,家具的布置方式
(C) 家具设备的数量,房间内部活动特点,使用人数的多少,家具的布置方式
(D) 家具的布置方式,结构布置形式,房间内部活动特点,使用人数的多少
4~6估价对象为一出租写字楼,土地总面积6800m2,建筑总面积56000m2,建筑物结构为钢筋混凝土结构,地上36层,地下2层,土地使用权年限为50年,从1999年9月30日取得土地时起计,建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为:该写字楼使用面积为建筑面积的65%,月租金为使用面积150元/m2,空置率平均为15%。建筑物原值22000万元,耐用年限60年,残值率O;家具设备原值8000万元,耐用年限为12年,残值率为4%。经常费每月100万元,房产税为租金的12%,营业税等为6%,报酬率为8%。则:
第4题该房地产的收益年期为()年。
A.45
B.46
C.50
D.55
在房屋承购经纪服务合同中,()属于经纪机构可以提供的基本服务
A提供与标的房屋买卖相关的法律法规.政策.市场行情
B代办房地产估计
C公证手续
D代理查验并接受房屋.附属设施及家具设备