下列关于租赁期的说法中,不正确的是( )。
A、承租人有续租选择权,且合理确定行使该选择权的,租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间
B、承租人有终止租赁选择权,且合理确定将会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
C、在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时,企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间
D、如果不可撤销的租赁期间发生变化,企业应当修改租赁期
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A.将租赁期现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
B.将租赁期现金流量的折现率定为13%,租赁期末设备余值的折现率定为15%
C.将租赁期现金流量的折现率定为14%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
D.将租赁期现金流量的折现率定为15%,租赁期末设备余值的折现率定为13%
A.将租赁期现金流量的折现率定为12%,租赁期末设备余值的折现率定为18%
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光明公司与老赵签订了租赁合同,承租老赵临街的一套房屋,租赁期为30年。下列选项中正确的是()。
A、租赁合同的租赁期为30年
B、租赁合同为不定期租赁
C、租赁合同租赁期为20年
D、租赁合同无效
A.承租人租赁期间的租金应予资本化
B.承租人租赁期间应计提固定资产折旧
C.承租人租赁期间的租金应计入当期损益
D.出租人租赁期间应计提固定资产折旧
E.出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬
甲将自己的房屋出租给乙,双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定,为此,引起纠纷。下列表述正确的是()
A、租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
B、租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
C、租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
D、租赁期间的风险责任应由双方平均分担