在房屋承租经纪服务合同中,房地产经纪机构可以提供的服务包括()。
A.在约定期限内代管标的房屋
B.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
C.对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
D.寻找意愿租赁房屋及其出租人
E.代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等
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光船租赁合同,是指()。
A.船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并向出租人支付租金的合同
B.船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间按约定用途使用,并向出租人支付租金的合同
C.船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶,在约定的期间按约定用途使用,并向出租人支付租金的合同
D.船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并向出租人支付租金的合同
关于出租的会计处理正确的是()。
A.出租人按照权责发生制原则确认租金收入
B.出租人在合同约定的收取租金时确认租金收入
C.出租人在收到租金收入时确认租金收入
D.免租期内出租人不确认租金收入
承租人术经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用,由()
A出租人承担
B承租人承担
C出租人与承租人各承担一半
D承租人承担大部分,出租人承担小部分
在租船合同中对于装卸费用采用“FI”条款,则()。
A.船舶出租人负担装货费用
B.船舶出租人不负担装货费用
C.船舶出租人负担卸货费用
D.船舶出租人负担装卸货费用
航空租赁过程中面临着税务风险,在租期内,当出租人所在国的税法发生不利变化时,租赁公司往往受到损失,从而要求提高租金以弥补损失。此时,航空公司往往坚持的原则包括( )
A、出租人经营利润低于减税额度时,丧失部分利益,租金不予调整;
B、出租人经营利润低于减税额度时,丧失全部减税利益,租金不予调整;
C、出租人所在国税率变动带来出租人伤食部分减税利益,租金不调整;
D、税率发生重大变动,租金中利息增加超过贷款利息50%,出租人要求调高租金,承租人可提出解约
E、出租人所在国税法变更,使出租人丧失全部减税利益,可解约