对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须()。A:征得所有抵押权人的同意
B:征得所有前顺位抵押权人的同意
C:征得所有后顺位抵押权人的同意
D:无需征得其他抵押权人的同意

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同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（）；同一财产抵押权与留置权并存时，（）。

A、抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。

B、质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。

C、质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。

D、抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。

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由于船舶灭失得到的保险赔偿，其受偿顺序是（）。

A.其他债权人优先于抵押权人

B.抵押权人优先于其他债权人

C.抵押权人与其他债权人相同

D.抵押权人位于所欠工资之后

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抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。

A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为

B、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值

C、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保

D、直接变卖抵押物还贷

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抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。

A、抵押人和抵押权人之间不用订立合同

B、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

C、抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用

D、抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

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关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是()
A．要认定抵押的合理性
B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可
C．不能解除抵押关系的，按照常规的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
D．应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行

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