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[单选]下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（ ）。
A．总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额（租赁期包括免租期）
B．如出租人承担了承租人部分费用，不需从租金总额中扣除
C．应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销
D．如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
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确定起租日的方式主要有()
A、按照租赁标的装运提单日期起算租赁期
B、从租赁公司向供货人支付租赁标的价款之日起算租赁期
C、从租赁标的运抵承租人工厂之日起算租赁期
D、以上所有
[单项选择题]当事人对租赁合同的租赁期限在6个月以上的，未采用书面形式，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为（）。
A.租赁期为1个月
B.租赁期为2年
C.租赁期为20年
D.不定期租赁
A.租赁期为1个月
B.租赁期为2年
C.租赁期为20年
D.不定期租赁
某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%，权益资本成本率为l8%；借款的预期税后平均利率为l3%，其中担保借款利率l2%，无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列作法中不适宜的有（ ）。
A将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为l8%
B将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为l5%
C将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为l8%
D将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为l3%
关于房屋租赁期限说法，正确的是（ ）。
A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B、房屋的租赁划不得少于6个月
C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E、租赁期间届满当事人町以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
下列关于租赁期的说法中，不正确的是（ ）。
A、承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间
B、承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间
C、在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间
D、如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期