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2012年1月,甲有房产原值8000万元,按照当地规定允许减除20%后按余值计税,4月将原值500万房产出租,出租期限3年,租金2万元/月,其中4-6月为免租期,甲2012年应缴纳房产税()万元。
A.64.44
B.65.34
C.65.49
D.66.54
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某企业2012年1月租赁了一幢场地,属于经营性租赁,租期10年,每年租金10万元,出租方给予了2年的免租期优惠,该企业2012年没有明确租赁费用发生。不考虑其他因素,该事项的会计处理可能违背的会计基本假设为()。
A.
出租人对经营租赁提供免租期时,出租人对租金的会计处理方法应当为()。
A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。
B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。
C、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内不应当确认租金收入。
D、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内不应当确认租金收入。
下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B、如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣除
C、如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
M公司2013年1月1日从A公司经营租入管理用设备一台,租期为5年,每年年末支付租金60万元,2013年前两个月为免租期,另M公司为租入设备发生运输费2万元,A公司收到2013年扣除免租期后的租金50万元存入银行,则M公司应确认的租金费用为( )。
A50万元
B58万元
C58.4万元
D50.4万元
下列关于出租人对经营租赁的会计处理中正确的有()。
A.在租赁期内,出租人应当确定经营租赁资产是否发生减值,并对已识别的减值损失进行会计处理
B.出租人承担了承租人某些费用的,出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配
C.出租人提供免租期的,整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入
D.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当予以资本化