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张某婚前购置了一套商品房,面积100平方米,价款125万元(不含税价款),房产证上只写了张某的名字。之后张某与李某结婚,结婚后张某把房产证上也加上了李某的名字,李某应缴纳的契税为( )万元。(当地规定契税税率3%)
A、0B、3C、1.5D、1

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张某借给李某10万元,约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后,李某将房产证交给了张某,但没有办理抵押登记。还款期届满,李某无力偿还欠款,张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三入主张权利。则下列选项正确的是:()
A:张某享有抵押权,因为他已扣留了房产证
B:张某不享有抵押权,但可以请求办理抵押登记,获得登记后可主张实现抵押权
C:在该房屋上没有任何第三入主张权利的情况下,没有必要再办理抵押登记,张某可直接行使抵押权
D:抵押权不成立,但李某将房产证交给了张某,为张某设定了一项权利质权
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