下列有关土地增值税的账务处理中，表述错误的是（）。
A兼营房地产业务的工业企业，当期营业收入负担的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
B企业在项目交付使用前转让房地产取得收入，预缴的土地增值税，应借记“应交税费——应交土地增值税”科目
C企业在项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土地增值税，应贷记“应交税费——应交土地增值税”科目
D企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“税金及附加”科目

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下列关于土地增值税中房地产的继承的说法中，正确的是（）。

A.应按照评估价格计算缴纳土地增值税

B.属于土地增值税的征税范围，但是可以免税

C.不属于土地增值税的征税范围

D.由税务机关核定征收土地增值税

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根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。

A、代建房行为，不征土地增值税

B、房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

C、个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

D、企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

E、国家将土地出让给某医院，不征土地增值税

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下列关于土地增值税的说法中，错误的有()。
A．将房产赠与他人免征土地增值税B．将房产抵押，在抵押期间不征收土地增值税C．个人交换自用住房经税务机关核实可免征土地增值税D．有限责任公司整体改建为股份有限公司（均为非房地产开发企业），对改建前的公司将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的公司，暂不征收土地增值税E．合作建房，建成后转让的免征土地增值税

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下列关于土地增值税的说法，正确的是（）。

A．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据

B．土地增值税实行四级超率幅度税率

C．纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30％的，免征土地增值税

D．个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税

E．因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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下列说法中，正确的有（）。
A、土地增值税采用超额累进税率
B、转让国有土地使用权属于土地增值税的征税范围
C、房产用于抵押要交土地增值税
D、个人之间互换自有居住用房，免征土地增值税
E、王晓明依法继承父母生前的房产，不征土地增值税

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