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下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
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在对无形资产进行评估时，一般不应当采用（）。
A、无形资产回报率
B、企业整体回报率
C、流动资产回报率
D、固定资产回报率
假设一个企业有正的资产回报率（ROA），并小于100%。如果这个公司用现金购买了一台新设备并使净利润增加，那么对资产回报率的影响是（）
A、资产回报率将上升
B、资产回报率将下降
C、资产回报率保持不变
D、资产回报率不用净利润来计算
加权平均资产成本(WACC)分析中，出现正杠杆效用的条件为()。
A所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
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（单选题）房地产开发经营业是（ ）的产业。
A投资高、回报率高、风险小
B投资高、回报率高、风险大
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D投资低、回报率高、风险大
在计算基金的期望回报率时，我们可以用一定时间的（ ）对未来回报率的可能分布作出预测。
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