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为发挥企业年金税收优惠政策的作用，必须对企业年金税收优惠政策进行有效管理。以下关于企业年金税收优惠政策实施原则说法不正确的是：（）。
A.必须以保持公平性为前提
B.必须与基本养老保险协调发展
C.必须考虑财政的承受能力
D.必须考虑个人所获得的收益
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根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，下列有关说法不正确的是：
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B、没有购房记录的个人可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
C、该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策
D、该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策
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