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房产所有人、土地使用权所有人发生的下列行为中，不征收土地增值税的有()。
A．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直系亲属
B．将房屋产权、上地使用权直接赠与某福利企业
C．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直接赡养义务人
D．将房屋产权、土地使用权直接赠与某老年服务机构
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[单选]根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A．房屋产权属于国家所有的，不缴纳房产税
B．房屋产权属于集体和个人所有的，集体单位和个人为房产税纳税人
C．房屋产权出典的，出典人为房产税纳税人
D．房产产权未确定的，不缴纳房产税
A．房屋产权属于国家所有的，不缴纳房产税
B．房屋产权属于集体和个人所有的，集体单位和个人为房产税纳税人
C．房屋产权出典的，出典人为房产税纳税人
D．房产产权未确定的，不缴纳房产税
下列各项中，不属于契税纳税义务人的是（）。
A、以房屋产权抵债的抵债方
B、房屋产权赠与中的受赠方
C、房屋产权交换中多付差价一方
D、以房屋产权投资的被投资方
下列情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税的有()。
A.公司将房产无偿赠与个人
B.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶
C.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的扶养人
D.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的受遗赠人
居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换需要缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分免征契税。（）
（多选题）以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A外籍个人不缴纳房产税
B房屋产权出典的，承典人为纳税人
C房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人