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下列关于折现率的说法错误的是（）。
A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
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