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运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（）。
A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.充分体现参照物间的差异性
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运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。
A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置
A.选择可比的参照物B.选择的参照物应尽可能与被评估资产类似C.设置恰当的调整系数D.参照物的选择及调整系数的设置
公路汽车赛时，两辆汽车A和B以相同的速度沿着相同的方向行驶，下列说法不正确的是：（）
A、以B汽车为参照物，A汽车是静止不动的。
B、以B汽车中的驾驶员为参照物，A汽车是静止不动的。
C、以地面为参照物，A和B都是运动的。
D、以B汽车为参照物，地面是静止的。
在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受()等因素的影响。
A．交易双方的动机
B．参照物的生产成本
C．参照物的交易时限
D．交易双方的地位
某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于参照物，其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（ ）。
A、0.963
B、1.080
C、0.925
D、1.038
在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素
A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素