行政机构改革能够解决“老大难”问题,但也会带来“新困惑”。某市在最近的机构改革中,将原市国土房管局主要职能一分为二。国土职能与规划局的职能合并为国土规划委,房管的职能与建委的职能合并为住建委,从而为国民经济发展规划、土地规划、城市规划的“三规合一”奠定了基础。有参与该市城建系统“大重组”的人士表示,该市不动产登记局已挂牌,划归新成立的国土规划委管理,这就理顺了原来分散在不同机构的行政职能。实行不动产登记后,土地、房屋、林地、海域四类不动产权的登记将统一管理。原来隶属于国土房管局、林业园林局以及农业局的相关职能将统一收归国土规划委管理,结束了以往“多头管理”的局面。“这也会带来新问题。”该人士认为,市国土房管局分拆之后,“房”“地”分离,分属两个职能部门管理,由两个队伍单独测绘。测绘结束之后,再由两个部门单独审核,最后汇总到不动产登记局。相关流程将更加复杂,从原来的2个程序增加到4个程序。
问题:
(1)结合案例,分析行政组织职能变革的趋势。
(2)结合该市行政改革的“新困惑”,分析行政组织设置如何体现效能原则。
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A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据
下列关于不动产登记的表述中,正确的是()。
A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的,以不动产权属证书为准
C、不动产登记,由不动产所在地登记机构办理
D、不动产登记是按件收费
E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
A、不动产所有权
B、不动产用益物权
C、不动产担保物权
D、不动产控制权
关于不动产登记的载体,下列说法中错误的是()。
A.不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C.不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致,以不动产权属证书为准
不动产登记的载体有()。
A不动产登记法律
B不动产登记法规
C不动产登记簿
D不动产权证书
E不动产登记证明