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关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。
A、原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B、可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放
C、必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
D、可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放
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