下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

A、房地产公司出租高档住宅

B、县城居民之间互换自有居住用房屋

C、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

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