某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。

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关于社会折现率对项目可行性及项目选优的影响，下列表述正确的有()。
A.社会折现率可用于间接调控投资规模B.需要缩小投资规模，应提高社会折现率C.需要扩大投资规模，应降低社会折现率D.社会折现率较高，不利于初始投资小而后期收益较少的项目E.社会折现率较低，不利于初始投资大而后期费用节省的项目

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《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)公布的社会折现率有()。

A．一般项目社会折现率为12％

B．一般项目社会折现率为10％

C．一般项目社会折现率为8％

D．受益期短、风险较大的项目社会折现率为15％

E．受益期长、风险小的项目社会折现率不低于6％

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下列关于社会折现率的表述正确的有（）。

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如果考虑货币的时间价值,下列关于平均年成本的计算方法中,正确的有()。

A.平均年成本=现金流出总现值/(P/A,折现率,项目期限)

B.平均年成本=投资额/(P/A,折现率,项目期限)+运行成本-残值/(P/A,折现率,项目期限)

C.平均年成本=投资额/(P/A,折现率,项目期限)+运行成本一残值/(F/A,折现率,项目期限)

D.平均年成本=(投资额一残值)/(P/A,折现率,项目期限)+运行成本+残值×折现率

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下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（　）。
A.折现率与资本化率有着本质区别
B.风险越大，折现率、资本化率越低
C.风险越大，折现率、资本化率越高
D.风险越小，折现率、资本化率越高

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