王某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（）。
A、W房地产经纪公司可以向出售方追究违约责任
B、王某可以向出售方追究违约责任
C、王某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D、W房地产经纪公司和王某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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相关资产或负债的交易活动通常不应作为有序交易的情况有（　　）。
A.在当前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常交易活动
B.资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态，即资产出售方或负债转移方已陷入财务困难
C.资产出售方为满足法律或者监管规定而被要求出售资产
D.与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比，出售资产或转移负债的价格是一个异常值

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关于划分为贷款和应收款项类的金融资产与划分为持有至到期投资的金融资产，下列说法正确的有（）。

A持有至到期投资回收日固定或可确定

B持有至到期投资在出售方面相较贷款和应收款项受到较多限制

C贷款和应收款项在活跃市场上有报价

D贷款和应收款项在出售方面相较持有至到期投资受到较多限制

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[多选]下列各项中，不应将取得资产或承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值的有（　）
A．资产出售方或负债转移方正处在财务困境
B．资产出售方或负债转移方为满足监管或法律的要求而被迫出售资产或转移负债
C．母子公司之间的货物销售，交易价格是一个异常值
D．进行交易的市场不是该资产或负债的主要市场

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房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（)为准。
A.出售方出示的产权书面说明
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方口头陈述
D.房屋买卖合同

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房地产经纪人员对胡某房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。

A、出售方口头陈述

B、房屋买卖合同

C、出售方出示的产权书面说明

D、房地产权属管理部门登记的产权信息

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