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A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估。A事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查。经过调查，有关情况为：该处房产购于10年前，购房价格20万元。该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼。经过10年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为10平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织。西面于去年建成一座小学并已开始招生。东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一。北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区。同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口。由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜。甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格20万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响。本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本。要求：根据以上资料，回答以下问题：、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？、根据（1）所选评估师的说法，除了（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容。、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？
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根据《注册资产评估师注册管理办法》，下列选项中，属于注册资产评估师注册申请人应当具备的条件有（）。
A、注册资产评估师全国统一考试全科成绩合格或者经依法认定
B、年龄在65周岁以下
C、专职在资产评估机构从事资产评估业务
D、已接受资产评估协会组织的注册资产评估师岗前培训并考核合格
下列关于注册资产评估师职业道德的说法，正确的有（）。
A、注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益
B、注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传
C、注册资产评估师执行资产评估业务，不得对委托方和相关当事方进行误导和欺诈
D、注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师
下列关于评估专业人员的说法中，错误的是（ ）。
A、评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员B、评估专业人员可以脱离所在评估机构去承揽业务C、评估类职业资格包括资产评估师和房地产估价师D、评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员