在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。()

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甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是（)。
A．可以将商品房一并处分，并能就商品房所得价款优先受偿
B．不可将商品房一并处分，也不能就商品房所得价款优先受偿
C．不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿
D．可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

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《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。

A、商品房分割拆零销售

B、以返本销售的方式销售商品房

C、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D、商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

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依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）

A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

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[单项选择题]商品房预售合同登记备案的申请人是()。
A．商品房销售代理机构
B．商品房预售人
C．商品房购买人
D．商品房购买人和商品房预信人

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公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]

A、法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B、《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C、双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D、因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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