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根据《合同法》,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是()。(2012年真题)
A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人D.租赁房屋危机承租人的安全,但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
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多项选择题
《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中,假定条件是()。
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金
C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
承租人发生的事项中,可能会影响融资租人固定资产入账价值的因素有()。
A.承租人按期支付的租金
B.承租人担保租赁资产余值
C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费
D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费
E.承租人支付的租赁资产的安装费
在出售带租约的房产时,房地产经纪人应提醒业主()。A:尽快让承租人腾出所租房屋
B:尽快终结与承租人的租赁关系
C:尽快将租房押金退还承租人
D:在出售前的合理期限内通知承租人E.让承租人确认是否放弃优先购买权
B:尽快终结与承租人的租赁关系
C:尽快将租房押金退还承租人
D:在出售前的合理期限内通知承租人E.让承租人确认是否放弃优先购买权
在飞机的融资租赁过程中,拟租赁飞机的型号、数量由()选定,()负责按用户要求融资购买飞机,对于飞机的缺陷和交付延迟等赔偿的权利,均转让给承租人,但承租人不得拖欠或拒付租金。
A承租人;出租人
B出租人;承租人
C承租人;承租人
D出租人;出租人
下列有关承租人账务处理中,的是( )。
A.承租人计算租赁付款额的现值时,承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的,需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下,如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益
A.承租人计算租赁付款额的现值时,承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的,需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下,如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益