下列存在替代关系的有()。
A.经济适用房与普通商品住宅之间
B.经济适用房与高档别墅之间
C.宾馆与写字楼之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.普通住宅与娱乐房地产之间
此题为多项选择题。

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为了切实加强住房二级市场的税收管理，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

A．个人购买并居住满2年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾

B．个人自住5年以上的别墅房，销售时按买卖差价征收营业税

C．个人购买并居住满5年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾

D．个人自住不满5年的住房，销售时按售价全额征收营业税

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房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应分别计算土地增值税的增值额。（　）

A.正确

B.错误

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普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级

C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级

E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

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按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A、住宅小区容积率在1.0（含）以上

B、单套建筑面积在140（含）平方米以下

C、实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

D、房价100万元以下的都为普通住宅

E、单套建筑面积在120（含）平方米以下

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按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（　　）。
A.住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）B.单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）C.单套层高在3.0m以上（不含3.0）D.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍E.住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

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