收益权能是指收取由原物产生的利益，它的利益可由（）。
A、所有人行使
B、非所有人行使
C、所有人与非所有人共同行使
D、所有人行使，也可依法由非所有人行使

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在租赁期间，出租物的所有人发生变更，则以下租赁合同关系中正确的是【】
A.对变更后的所有人没有约束力B.对变更后的所有人有约束力C.原所有人通知承租人的，对变更后的所有人没有约束力D.原所有人没有通知承租人的，对变更后的所有人有约束力

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进出境物品的所有人，包括该物品的所有人和推定为所有人。在一般情况下，推定为所有人的人包括()。

A、对于携带进境的物品，推定其携带人为所有人

B、对分离运输的行李，推定相应进出境旅客为所有人

C、对以邮递方式进境的物品，推定其寄件人为所有人

D、对以邮递或其他运输方式出境的物品，推定其寄件人或托运人为所有人

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下列房地产转让中不属免征土地增值税行为的是：（）

A、继承方式无偿转让房地产的行为

B、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属的

C、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的

D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担非直接赡养义务人的

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异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

A、取得各所有人一致同意，并签订书面协议

B、取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位

C、取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议

D、取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

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不上人房盖的修缮费用，由（)按份额比例分担。
A.房屋所有人
B.共有房屋所有人
C.修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人
D.使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人

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