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行为中，应当征收土地增值税的有( )。（2008年考题改编）
A将房屋产权赠与直系亲属的
B由双方合作瘫房后分配自用的
C以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D代建房屋的行为
E以房地产作价八股投资于房地产开发公司的
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下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有()。
A．以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的
B．以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的