对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。
A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B、客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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船东和承租人签订了定期租船合同。合同中约定了安全港条款。后船舶依照承租人的指示驶往巴士拉港（伊拉克港口），两伊战争爆发使得该港口成为不安全港，承租人想指示船舶离开亦不可能。船舶被扣押。船东主张承租人违约，指定船舶驶往不安全港口，索赔船价损失。承租人抗辩说，港口是在指定之后才因突发事件而变得不安全，承租人应该免责。针对上述案情，承租人是否对损失负责

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下列有关承租人账务处理中，的是（　）。
A.承租人计算租赁付款额的现值时，承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的，需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下，如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益

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《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（　　）。

A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D、承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项：
（1）承租人经出租人同意将房屋转租；
（2）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；
（3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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多项选择题
《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是（)。
A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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