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根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。
A、非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到非房地产开发企业
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、被兼并企业的房地产转让到兼并企业中
D、以房地产抵债而发生房地产权属转让的
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下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有()。
A．以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的
B．以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的