在大型购物中心的物业管理中,购物中心内公用面积的维护费用,通常是按租户独立承租的面积与购物中心可出租面积的比例分摊。( )
A、对
B、错
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(一)有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是()。
A.4%~5%
B.5%~6%
C.6%~7%
D.7%~8%
李某和张某到华美购物中心采购结婚物品。张某因购物中心打蜡地板太滑而摔倒,致使左臂骨折,住院治疗花费了大量医疗费,婚期也因而推迟。当时,购物中心负责地板打蜡的郑某目睹事情的发生经过。受害人认为购物中心存在过错,于是,起诉要求其赔偿经济损失以及精神损害赔偿。关于本案诉讼参与人,下列哪些选项是正确的?( )[2008年真题]
A、李某、张某应为本案的共同原告
B、李某、郑某可以作为本案的证人
C、华美购物中心为本案的被告
D、华美购物中心与郑某为本案共同被告
- A心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层,因为心悦开发商是地役权合同的当事人
- B业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为业主不是地役权合同的当事人
- C业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为地役权合同未经登记
- D涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备,经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品,李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中正确的是()。
A.该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品,因而拒绝退货
B.该购物中心认为该产品经过修理能达到合格,因而拒绝退货
C.该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
D.该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
在大型购物中心的物业管理中,购物中心内公用面积的维护费用,通常提按钮租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积额比例分摊。( )
A、正确
B、错误